אפריקה נכסים מדווחת על תוצאותיה הכספיות לרבעון הראשון לשנת 2017

אפריקה

♣ הרווח המיוחס למחזיקי ההון של החברה הסתכם בכ-22 מיליון ₪. ברבעון הראשון של שנת 2016 רשמה החברה רווח נקי בסך של כ- 182.2 מיליון ₪ ורווח המיוחס למחזיקי ההון של החברה בסך של כ- 154.1 מיליון ₪ בגין רווחי שערוך בסך של כ- 129 מיליון ₪, בעיקר בעקבות השלמת בנית בניני משרדים בבלגרד ובוקרשט וכן מרווח בסך של כ- 61.6 מיליוני ₪ בעקבות העסקה למכירת נכסי החברה בברלין.

♣ ההכנסות מדמי שכירות, נטו (NOI) הסתכמו בכ- 82.6 מיליוני ₪ לעומת כ- 80.5 מיליוני ₪ ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-2.6%. הגידול נבע מהכנסות השכירות מהבניינים החדשים שאוכלסו בשנת 2016 ומעליה בהכנסות בנכסים הקיימים. ההכנסות קוזזו במידה ניכרת כתוצאה משחיקת שער האירו מול השקל בשיעור של כ-8% ביחס לרבעון המקביל אשתקד.

♣ סך הכנסות החברה ברבעון הראשון של השנה הסתכמו בכ-120 מיליון ₪ לעומת כ- 217 מיליון ₪ אשתקד. כאמור ההכנסות בשנה שעברה כללו רווחי שערוך בסך של כ- 129 מיליון ₪ לעומת כ- 13.7 מיליון ₪ ברבעון הנוכחי.

♣ הרווח התפעולי הסתכם ברבעון בכ- 86.9 מיליוני ₪ לעומת כ-191 מיליוני ₪ ברבעון המקביל אשתקד (שכלל כאמור את רווחי השערוך).

♣ החברה השלימה במהלך הרבעון הראשון את הקמתו של בנין משרדים נוסף בפרויקט אירפורט סיטי בבלגרד בשטח להשכרה של כ-13,000 מ"ר. כמו כן הושלמה הקמתו של השלב הראשון בפרויקט המגורים טוליפה טרבשין בפראג הכולל 183 דירות אשר נמכרו כולן. החברה החלה במסירתן לקונים בחודש אפריל 2017 וצפויה להכיר ברווח גולמי בסך של למעלה מ 36 מיליוני ₪ החל מדוחות הרבעון השני. בנית השלב השני בפרויקט נמצאת בעיצומה והחברה נערכת לקראת תחילת העבודות על השלב השלישי בפרויקט.

♣ עבודות ההקמה של קניון אפי ברשוב (בשטח של כ-40,000 מ"ר) ברומניה נמצאות בעיצומן. בנוסף בונה החברה ברומניה פרויקט משרדים חדש "אפי טק". השלב הראשון, בשטח של כ-20,000 מ"ר, צפוי להיות מושלם בשנה הבאה. כמו כן מקימה החברה 2 פרויקטים למשרדים בפראג בהיקף כולל של כ-35,000 מ"ר והיא מתחילה בימים אלה את הקמתו של פרויקט משרדים בקראקוב (פולין) ואת הקמתו של בנין משרדים בבלגרד (בפרויקט סנטרל גרדן). בסה"כ מקימה החברה כיום בניני משרדים באירופה בהיקף של כ-100,000 מ"ר.

♣ בישראל החברה מקימה בימים אלה בנין נוסף בפארק המדע קריית ויצמן בשטח של כ- 12,000 מ"ר והיא החלה (יחד עם מליסרון) בהקמתו של פרויקט שרונה בתל אביב. כמו כן בונה החברה את פרויקט ה- BOT להקמת משרד המשפטים בירושלים והיא נערכת לתחילת העבודות להקמת הקריה המחוזית ירושלים (פרויקט זה אף הוא בשיטת ה BOT).

♣ בתחום המגורים, החברה בונה כיום כ-1,000 יח"ד בבלגרד, קראקוב, ריגה ופראג. מתחילת השנה מכרה החברה 152 יח"ד בפרויקטים השונים. בחודשים הקרובים בכוונת החברה להתחיל מספר פרויקטים נוספים למגורים במדינות השונות.

♣ סך המזומנים ושווי המזומנים (כולל השקעות לזמן קצר) של החברה ליום 31 במרץ 2017 הסתכמו לכ-670 מיליוני ₪ לעומת כ- 423 מיליוני ₪ בסוף שנת 2016. הגידול נובע בעיקר מהשלמת עסקת מכירת הנכסים בברלין בסוף חודש ינואר.

♣ אברהם נובוגרוצקי (נובו), מנכ"ל אפריקה ישראל ומנכ"ל אפי נכסים: "אפריקה ישראל נכסים מסכמת רבעון טוב נוסף, תוצאה ישירה של התמקדות בפעילות ייזום ופיתוח. החברה המקימה עשרות פרויקטים שונים בארץ ובאירופה, שחלקם יושלמו במהלך השנה הנוכחית, והם צפויים להשפיע על רווחיותה בשנים הקרובות."

♣ אבי ברזילי, משנה למנכ"ל החברה ומנכ"ל אפי אירופה: "בחודשים הראשונים של שנת 2017 החברה המשיכה להתמקד בפעילות היזום והפיתוח האינטנסיבית במדינות העיקריות בהן היא פעילה. החברה מקימה כיום פרויקטים למסחר, משרדים ומגורים בארץ ובאירופה בהיקף כולל של כ-3 מיליארד ₪. השפעת פעילות זו על רווחיות החברה תורגש ביתר שאת ברבעונים הבאים ובשנים הקרובות ".

חברת אפריקה נכסים, מקבוצת אפריקה ישראל מדווחת היום (יום ראשון 21 במאי 2017) על תוצאותיה הכספיות לרבעון הראשון לשנת 2017.

הרווח המיוחס למחזיקי ההון של החברה ברבעון הראשון של 2017 הסתכם בכ-22 מיליוני ₪. הרווח הנקי הסתכם בכ-30.1 מיליוני ₪ .

ההכנסות החברה ברבעון הראשון של שנת 2017 מהשכרת והפעלת נכסים הסתכמו בכ-83.3 מיליוני ₪ בהשוואה לכ-81.8 מיליוני ₪ ברבעון המקביל אשתקד. מצד אחד קטנו ההכנסות כתוצאה מהשחיקה החריפה בשער האירו מול השקל (כ-8%) ומאידך רשמה החברה הכנסות בפרויקטים חדשים שאוכלסו במהלך השנה שעברה כמו גם בגידול בהכנסות מפרויקטים קיימים. ההכנסות מעסקאות בניה ומקרקעין הסתכמו ברבעון בכ-11מיליוני ₪ בהשוואה לכ-5.3 מיליוני ₪, ברבעון המקביל אשתקד. כאמור, היקף הפעילות של החברה בתחום המגורים באירופה גדל משמעותית והשפעתו על תוצאותיה העסקיות תורגש ביתר שאת החל מהרבעון השני.

ההון העצמי של החברה ליום 31 במרץ 2017 הסתכם ב-2,710 מיליוני ₪ . ההון העצמי המיוחס לבעלי ההון של החברה הסתכם בכ-2,505 מיליוני ₪ (כ-88 ₪ למניה).