חברת הנדל"ןGFI מעדכנת

אלן גרוס - מנכל

החברה השלימה את עיסקת מימון מחדש עבור מלון היוקרה ובית הדירות Beekman בניו יורק בהיקף של כ-181.3 מיליון דולר

חברת הנדל"ן האמריקנית GFI, בשליטת אלן גרוס, מעדכנת היום על השלמת העיסקה למימון מחדש באמצעות 2 הלוואות עבור הנכס המכונה 'ביקמן' (The Beekman Hotel), הכולל מלון יוקרה ודירות קונדו למכירה וממוקם בניו יורק, בהיקף כולל של כ-181.3 מיליון דולר.

החברה סגרה שתי הלוואות: ההלוואה הראשונה נלקחה בגין מלון היוקרה, בהיקף של כ-125 מיליון דולר, בעוד שההלוואה השנייה נלקחה בגין בית הדירות למכירה, בהיקף של כ-61.3 מיליון דולר (בהשוואה לכ-56.3 מיליון דולר כפי שצוין בדיווח הקודם מיום 19 במרץ 2017). במקביל, מדווחת GFI כי שילמה לחברה הקשורה לחברה של שותף האקוויטי בנכס סכום של כ-50 מיליון דולר במטרה להאיץ את תשלום ההחזר שהובטח לשותף.

נכון ליום זה עדכנה החברה, כי מכרה 82% מדירות הקונדו ב-Beekman (מתוך 67 הדירות שבנכס נמכרו כ-55 דירות) תמורת כ-168 מיליון דולר (בהשוואה ל-62% כפי שצוין בדיווח הקודם מיום 19 במרץ 2017), וכי 200 חדרים במלון נמצאים בשימוש מלא.

לפני כ-7 חודשים השיקה GFI את מלון היוקרה ׳הביקמן׳ (The Beekman) בעיר התחתית בניו-יורק. מדובר בנכס היסטורי מ-1883 ששימש כבית משפט, שוחזר והוסב למלון בן 9 קומות המכיל 487 חדרים ו-67 דירות קונדו. המלון זכה מאז להצלחה גדולה, ואף דורג זמן קצר לאחר פתיחתו במקום הראשון ע"י אתר התיירות העולמי המשפיע TripAdvisor כמלון הטוב ביותר מבין 478 המלונות בניו יורק סיטי.

החברה פרסמה במרץ האחרון את התוצאות הכספיות לרבעון הרביעי ולשנת 2016 כולה, מהם ניתן ללמוד כי חל גידול משמעותי בהכנסות החברה לשנת 2016 לכ-57.4 מיליון דולר, בהשוואה לכ-19.7 מיליון דולר בתקופה המקבילה אשתקד. ה-FFO לשנת 2016 צמח בכ-23% לכ-6.7 מיליון דולר, בהשוואה לכ-5.4 מיליון דולר בשנת 2015 וביחס לכ-4.5 מיליון דולר ב-2014. ה-NOI לשנת 2016 זינק בכ-75% לכ-23.7 מיליון דולר, בהשוואה לכ-13.6 מיליון דולר בתקופה המקבילה אשתקד ולעומת כ-7.9 מיליון דולר ב-2014.

סך ההון העצמי, נכון ל-31.12.2016, טיפס לכ-260 מיליון דולר (כ-940 מיליון שקל), מתוכו כ-167 מיליון דולר (כ-606 מיליון שקל) מיוחס לבעלי המניות.

חברת GFI, בשליטת מר אלן גרוס, הינה חברת נדל"ן הפועל בארה"ב ומשקיעה בעיקר במקבצי מגורים Multi-Family וכן, במסחר, משרדים ובתי מלון. בין נכסיה המרכזיים של החברה ניתן לציין את מתחמי המגורים השונים בניו-יורק, מישיגן, קנזס סיטי, אטלנטה ובערים נוספות, את מלון ACE ומלון קרלטון בניו-יורק, וכן את פרויקט היוקרה 5 Beekman המוקם בניו-יורק ומלון Hilton Garden Inn .