מירלנד: הכנסות החברה ברבעון הראשון 2017 עלו לכ-40 מיליון דולר; החברה עברה לרווח נקי ברבעון של כ-1.3 מיליון דולר

מירלנד

מירלנד מציגה עליה משמעותית בהיקפי הפעילות:
עד כה שווקו בפרויקט הדגל של החברה בסנט פטרסבורג כ-3,500 דירות בתמורה לסך כולל של כ-282 מיליון דולר; החברה השלימה עד כה מסירתן של כ-1,300 דירות

ה-NOI ברבעון הראשון עלה בכ-24% ביחס לרבעון המקביל אשתקד ל-5.7 מיליון דולר; הכנסות החברה ברבעון הראשון 2017 עלו לכ-40 מיליון דולר ביחס לכ-7.5 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד;

החברה עברה לרווח נקי ברבעון של כ-1.3 מיליון דולר ;ההון העצמי של החברה, נכון ליום 31.3.2017, גדל בכ- 5.6 מיליון דולר לכ-142.4 מיליון דולר

שווי השוק של מירלנד מסתכם בכ-240 מיליון שקל, אל מול הון עצמי של כ-515 מיליון שקל – משקף מכפיל הון של 0.46

רומן רוזנטל, מנכ"ל מירלנד: "אנו פותחים את שנת 2017 עם שיפור משמעותי בתוצאות המשקפות את פעולות החברה להשבחת נכסיה ובראשם פרויקט הדגל שלנו בסנט פטרסבורג, שנתמכו על ידי השיפור בכלכלה הרוסית שבא לידי ביטוי בהתחזקות הרובל ומעבר לצמיחה קלה בתמ"ג לאחר שנתיים. הנהלת החברה פועלת במטרה לעמוד בתחזיות שהצגנו. תוצאות הרבעון הראשון, בהן החברה הציגה שיפור מעבר לתחזיות, ישמשו בסיס להוצאה אל הפועל של האסטרטגיה העסקית שלנו ברוסיה בשנים הקרובות".

חברת מירלנד פרסמה את דוחותיה הכספיים לרבעון הראשון של שנת 2017. להלן עיקרי התוצאות:
סך הכנסות החברה ברבעון הראשון של 2017 טיפסו לכ-40 מיליון דולר, לעומת כ-7.5 מיליון דולר בתקופה המקבילה בשנת 2016. השיפור הינו פועל יוצא של עליה בהיקף הדירות שנמסרו בשלב 3 בפרויקט סנט פטרסבורג.

הכנסות החברה מהשכרת נכסים ודמי ניהול ברבעון הראשון של 2017 עלו בכ-26% לכ-8.8 מיליון דולר, לעומת כ-7 מיליון דולר בתקופה המקבילה אשתקד. העלייה נובעת בעיקר מהתחזקות שער הרובל ביחס לדולר במהלך רבעון ראשון 2017, וכן מעלייה קלה בהכנסות שכירות במונחים רובלים, בעיקר במרכזים מסחריים.

הכנסות החברה ממכירת דירות הסתכמו ברבעון הראשון של 2017 לכ-31 מיליון דולר, לעומת כ-0.5 מיליון דולר בתקופה המקבילה אשתקד. הגידול נובע כאמור מעלייה בהיקף הדירות שנמסרו במסגרת שלב 3 של הפרויקט בסנט פטרסבורג.

ברבעון הראשון של 2017 נמסרו כ-320 דירות במסגרת שלב 3 של הפרויקט בסנט פטרסבורג. היקף מסירות הדירות המצטבר בשלב 3 בפרויקט סנט פטרסבורג הסתכם עד כה בכ-1,314 דירות, ולמעשה כל הדירות נמסרו לרוכשים. סך המסירות המצטבר בפרויקט עד עתה מסתכם בכ-2,454 דירות.
הרווח הגולמי ברבעון הראשון של 2017 צמח לכ-8.8 מיליון דולר, לעומת רווח גולמי של כ-1.3 מיליון דולר בתקופה המקבילה. השיפור מיוחס בעיקר לגידול בהיקפי הפעילות כאמור.
ה-NOI ברבעון הראשון של 2017 עלה בכ-24% ל-5.7 מיליון דולר, לעומת 4.6 מילון דולר ברבעון המקביל אשתקד. הגידול נובע בעיקר מהשפעות שער חליפין וגידול בהכנסות המרכזים המסחריים.

ברבעון הראשון של 2017 רשמה החברה שערוך חיובי של נדל"ן להשקעה בהיקף של כ-9.9 מיליון דולר, שנובע בעיקר משיפור ב-NOI ושיעורי התפוסה במרכזים המסחריים.

החברה עברה ברבעון הראשון של 2017 לרווח הנקי שהסתכם בכ-1.3 מיליון דולר, לעומת הפסד של כ-14.6 מיליון דולר בתקופה המקבילה אשתקד. השיפור ברווח הנקי נובע כאמור מגידול בהיקפי הפעילות, מהשערוך החיובי של נדל"ן להשקעה, מהגידול ב-NOI.

תזרים המזומנים מפעילות שוטפת ברבעון הראשון של 2017 צמח לכ-5.5 מיליון דולר, לעומת כ-2.2 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד. הגידול בתזרים נובע בעיקר מהמעבר לרווח נקי לעומת הפסד שנרשם ברבעון המקביל אשתקד, וכן ממכירת דירות בפרויקט סנט פטרסבורג, לצד קיטון בתשלומי ריבית לבנקים המממנים ברוסיה.

מאזן החברה ליום 31.03.2017:
מאזן החברה מסתכם בכ-516.7 מיליון דולר.
ההון העצמי עלה לכ-142.5 מיליון דולר ומהווה כ-27.5% מסך מאזן החברה.
לחברה מזומנים ושווי מזומנים בסך כולל של כ-15 מיליון דולר.

חברת מירלנד דיוולופמנט, בניהולו של רומן רוזנטל, עוסקת באמצעות חברות בנות ברכישה, ייזום ופיתוח של פרויקטים בתחום הנדל"ן ברוסיה. בפרויקט הדגל של החברה, פרויקט "טריומף" בסנט פטרסבורג, שהינו בהיקף של כ-8,500 יחידות דיור, שווקו עד כה כ-40% מהדירות (כ-3,500 דירות), והחברה ממשיכה להקים כיום שלבים נוספים של הפרויקט. בנוסף לחברה פעילות בתחום הנכסים המניבים ברוסיה.