אספן גרופ: הכנסות החברה בשנת 2016 הסתכמו בכ-193 מיליון שקל

אספן

תזרים המזומנים מפעילות שוטפת צמח בכ-19% לכ-56 מיליון שקל בשנת 2016;
ההון העצמי של החברה התחזק בכ-5% ומסתכם בתום שנת 2016 בכ-528 מיליון שקל;
סך הדיבידנד השנתי בגין רווחי 2016 הינו כ-10 מיליון שקל; החברה עדכנה כי תחלק סך של כ-12 מיליון שקל בגין רווחי שנת 2017

גיא אליאס, מנכ"ל החברה: "תוצאות שנת 2016 משקפות את יכולתה של החברה לנהל את נכסיה באופן מיטבי, תוך הגדלת תזרים המזומנים מפעילות שוטפת וחיזוק ההון העצמי. אנו פועלים לשיפור האיתנות הפיננסית של החברה, תוך מימוש נכסים מניבים שמיצו את פוטנציאל ההשבחה, כדוגמת מימוש הנכס בשוויץ אשר נמכר ברווח מעל שוויו בספרים. במבט קדימה, אנו נמשיך לפעול לאיתור הזדמנויות השקעה בארץ ובחו"ל, הן באופן עצמאי והן בשילוב שותפים אסטרטגיים, וזאת במטרה להבטיח את צמיחתה ופיתוחה העסקי של אספן גרופ גם לשנים הבאות".

בתמונה: גיא אליאס - מנכ"ל החברה  * קרדיט - אילן סבירסקי

תוצאות שנתיות 2016

אספן גרופ, הפועלת בתחום הנדל"ן המניב בארץ ובחו"ל ובתחום המערכות הסולאריות, פרסמה היום את תוצאותיה לסיכום הרבעון הרביעי ושנת 2016 כולה.

הכנסות החברה בשנת 2016 הסתכמו בכ-192.8 מיליון שקל, בהשוואה לכ-192.2 מיליון שקל בשנת 2015. השינוי בין התקופות נובע מקיטון קל בהכנסות מדמי שכירות ומשירותי ניהול כתוצאה ממכירת נכסים בארץ ובחו"ל וכן משחיקת האירו. מנגד, נרשמה עלייה קלה בהכנסות החברה מאנרגיה סולארית כתוצאה מרכישת מתקנים סולאריים אשתקד אשר לא הניבו לחברה את מלוא ההכנסות בתקופה המקבילה וכן משיפור בתפוקות המתקנים.

הרווח הגולמי של החברה בשנת 2016 עלה לכ-142.8 מיליון שקל, בהשוואה לכ-141.7 מיליון שקל בשנה המקבילה אשתקד.
ה-NOI של החברה כולל חלקה ב- NOIשל חברות המטופלות לפי שיטת השווי המאזני הינו כ-150 מיליון שקל.


בשורה התחתונה, סיימה חברת אספן גרופ את שנת 2016 עם רווח הנקי של כ-50.2 מיליון שקל (מתוכו כ-35 מיליון שקל מיוחס לבעלים של חברת האם), בדומה לרווח נקי של כ-50.3 מיליון שקל (מתוכו כ-26.2 מיליון שקל מיוחס לבעלים של חברת האם) בשנת 2015.

ה-FFO לפי גישת ההנהלה (חלק הבעלים של חברת האם) הסתכם בכ-52 מיליון שקל בשנת 2016, אל מול כ-58 מיליון שקל בשנת 2015. הירידה ב-FFO נבעה בעיקר ממכירת נכסים מניבים בארץ ובחו"ל וכן משחיקת שער האירו בשנת 2016.

ממאזנה של החברה עולה כי ההון הכולל התחזק בכ-5% ב-2016 לכ-527.8 מיליון שקל (מהווה כ-21.8% מסך המאזן), מתוכו הון המיוחס לבעלי המניות בהיקף של כ-461.5 מיליון שקל. זאת בהשוואה להון עצמי של כ-502.2 מיליון שקל בתום שנת 2015 (היווה כ-20.3% מסך המאזן), מתוכו הון המיוחס לבעלי המניות בהיקף של כ-445.5 מיליון שקל.

נכון לסוף 2016, סך היתרות הנזילות - מזומנים, שווי מזומנים ונכסים פיננסים לזמן קצר - הסתכם בכ-188 מיליון שקל.

תזרים המזומנים מפעילות שוטפת של החברה עלה בכ-20% לכ-56.4 מיליון שקל בשנת 2016, לעומת תזרים מזומנים מפעילות שוטפת של כ-47.2 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

החברה החליטה לעדכן את מדיניות הדיבידנד באופן שבגין שנת 2017, בכוונת החברה לחלק דיבידנד מצטבר מינימלי בסך כ-12 מיליון שקל, אשר יחולק בארבעה תשלומים רבעוניים, החל מהרבעון השני לשנת 2017.


רבעון רביעי 2016

ברבעון הרביעי של 2016 רשמה אספן הכנסות בסך של כ-44.6 מיליון שקל, בדומה להכנסות החברה בשנת 2015 אשר הסתכמו בכ-45.6 מיליון שקל.

הרווח הגולמי של החברה ברבעון הרביעי של 2016 הסתכם לכ-31 מיליון שקל, בהשוואה לכ-32 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. בשורה התחתונה, סיימה חברת אספן את הרבעון הרביעי של שנת 2016 עם רווח נקי של כ-13.1 מיליון שקל.

חלק מהאסטרטגיה, נוהגת אספן גרופ לנצל הזדמנויות עסקיות ולממש נכסים מניבים, אשר מיצו את פוטנציאל ההשבחה וזאת לצורך חיזוק האיתנות הפיננסית. במהלך שנת 2016 מכרה החברה 2 נכסים בישראל, ו- 3 נכסים בגרמניה בהתאם לאסטרטגיה שלה.

בסוף שנת 2016 מכרה החברה נכס שהוחזק בשותפות בשוויץ בסך כולל של כ-249 מיליון שקל המכירה הניבה לחברה רווח של כ-3 מיליון שקל ותזרים פנוי של כ-33.7 מיליון שקל.

במאי וביוני 2016 השלימה אספן גרופ מהלך מוצלח של החלפת אגרות החוב, במסגרתו הוחלפו כ-257 מיליון שקל ע.נ מסדרת אג"ח ה' במח"מ ממוצע של כשנתיים, בכ-295 מיליון שקל ע.נ מסדרת אג"ח ו' במח"מ של כ-4.8 שנים. החלפת אגרות החוב פרסה את החוב של החברה על פני השנים הבאות ובכך אפשרה לחברה להמשיך את אסטרטגיית ההתרחבות בעתיד.

אספן גרופ בע"מ פועלת בעיקר ברכישה, בהשכרה, השבחה ובניהול של נכסים מניבים הכוללים מבני תעשייה, מלאכה ולוגיסטיקה, משרדים, שירותים, מסחר וקניונים בישראל, בשוויץ, בגרמניה ובהולנד וכן בהקמה ורכישה של חוות סולאריות ומתקנים לייצור חשמל בישראל ובאיטליה, באמצעות צדדים שלישיים (EPC). כמו כן, הקבוצה מוכרת, מעת לעת, מבנים וקרקעות אשר בבעלותה. כיום, בבעלות הקבוצה מבנים להשכרה בישראל ובחו"ל, בשטח כולל של כ-322 אלף מ"ר, חלק החברה בשטח הכולל של הנכסים המניבים הינו כ-295 אלף מ"ר, המושכרים לכ-250 שוכרים בתפוסה של כ- 92%.