להב אל.אר מתרחבת בגרמניה

רכשה מרכז מסחרי בעיר ALSFELD שבגרמניה בכ-5 מיליון אירו ‎
חברת להב אל.אר שבשליטת אלי להב הפועלת בתחום הנדל"ן המניב בגרמניה והאנרגיה הסולארית בארץ, הודיעה היום כי חברת בת זרה (50%) חתמה על הסכם מחייב לרכישת מרכז מסחרי בעיר Alsfeld שבגרמניה בתמורה לכ- 5.06 מיליון אירו.

הנכס מושכר במלואו ל- Hercules, רשת DIY מהמובילות בגרמניה לתקופה של כ- 8 שנים, עד ספטמבר 2024. שכ"ד הנוכחי עומד על כ-460 אלף אירו המגלם תשואת שכ"ד של כ- 9.2%.

לצורך השלמת העסקה, החברה קיבלה התחייבות מתאגיד בנקאי להלוואה ל-7 שנים בתנאי נון-ריקורס (ללא זכות חזרה ללווה) בהיקף של 3.8 מיליון אירו בריבית קבועה של 1.3% לשנה. יתרת ההשקעה תמומן באמצעות ההון העצמי של החברה. התשואה להון העצמי כ-11.33%.

רכישת הנכס הנ"ל בנוסף לנכסים שנרכשו בתקופה האחרונה היא חלק מהאסטרטגיה של להב לרכוש נכסים מסחריים המשרתים צרכים לאוכלוסיה עם שוכרים חזקים, הסכמים לטווח ארוך והלוואות לזמן ארוך בריבית קבועה. לפני כחודש דיווחה החברה כי חברה בת (50%) התקשרה בהסכם מחייב לרכישת מרכז מסחרי בעירErfurt שבגרמניה בתמורה לכ- 11.5 מיליון אירו. שכ"ד של כ- 969 אלף אירו לשנה המגלם תשואת שכ"ד של כ- 8.42% ותשואה להון עצמי של כ- 12.32%.