חברת הנדל"ן בראק קפיטל פרופרטיז אן.וי (בראק אן.וי) הודיעה היום כי חתמה על הסכם נוטריוני למכירת מלוא אחזקותיה ב-4 חברות נכס בתמורה לכ-66.5 מיליון אירו

החברות הנמכרות מחזיקות במלוא זכויות הבעלות ב-4 נכסים מניבים במזרח גרמניה, בערים שאינם בליבת פעילותה של החברה.
חברת הנדל"ן בראק קפיטל פרופרטיז אן.וי (בראק אן.וי) הודיעה היום כי חתמה על הסכם נוטריוני למכירת מלוא אחזקותיה ב-4 חברות נכס בתמורה לכ-66.5 מיליון אירו (בתוספת התאמות להון חוזר).
החברות הנמכרות מחזיקות במלוא זכויות הבעלות ב-4 נכסים מניבים במזרח גרמניה, בערים שאינם בליבת פעילותה של החברה.

הנכסים הנמכרים נרכשו במסגרת פורטפוליו Matrix בשנת 2011 בתמורה לכ-37 מיליון אירו. נכון לדוחות יוני 2016 שווין ההוגן של נכסים אלו עומד על כ- 61.5 מיליון אירו. מגלם תשואת NOI של כ-6% על מחיר המכירה. עלויות העסקה צפויות להסתכם בכ-1.7 מ' אירו. מועד השלמת העסקה צפוי להתקיים בחודש דצמבר 2016.

פרד גניה, ראש המחלקה הפיננסית בבראק אן.וי: "כחלק מתהליך האופטימיזציה של תיק הנדל"ן שלנו החלטנו למכור 4 נכסים שהשבחתם הסתיימה ושנמצאים במזרח גרמניה בערים שאינם בפעילות הליבה החברה. החברה מתכוונת לרתום את תזרים המזומנים הפנימי החזק שלה לצורך הרחבת התיק המניב באזורים שהם בליבת הפעילות של החברה תוך המשך שיפור התשואות על ההון העצמי".

ישי ששון, אנליסט הנדל"ן של בנק ירושלים מסר בתגובה להודעה: "מתחשיב שערכנו עולה כי התשואה השנתית הגלומה בעסקה מאז רכישת הנכסים האמורים הינה נאה ועומדת על כ- 12.4%. להערכתנו, עצם העובדה כי הנכסים נמכרו בתשואה של 6%, יש בכוחה לשקף על כך שהתשואה המשתמעת לגבי יתר הנכסים בהם פוטנציאל ההשבחה גבוה יותר הינה נמוכה יותר, דבר המצביע על כך שלחברה פוטנציאל נאה לעליית השווי גם בתחום המסחרי, ולא רק בתחום המגורים. אנו סבורים כי מדובר בצעד נכון של ההנהלה הממקדת את פעילותה באופן שישיא את הרווח לבעלי המניות".