תמ"א 38/1 בקרית אונו: הדיירים יוכלו לרכוש ראשונים את הדירות החדשות

קרסו מבנים תוסיף 73 דירות במתחם הצמוד למכללה בקריית אונו הכולל 104 דירות
הפרויקט הממוקם בין הרחובות צה"ל וסמטת הבטחון בקרית אונו בסמוך למכללה האקדמית יכלול חניון תת קרקעי בן כ- 2,000 מ"ר ודירות 3 חדרים במחיר התחלתי של 1.69 מיליון שקל

כיום רוב הפרויקטים שיוצאים לדרך הם של תמ"א 38/2 אך בשנה האחרונה החלו לצאת יותר פרויקטי תמ"א 38/1 גדולים הכוללים עשרות דירות. חברת קרסו מבנים 38 תחל בשבועות הקרובים בעבודות להוספת 73 דירות חדשות לבנייני רכבת ישנים בלב קריית אונו.

מדובר בפרויקט התחדשות עירונית שבמקור כולל 2 בנייני רכבת משנות ה-70, 13 כניסות וסך הכל 104 דירות בעלים קיימות. במסגרת הפרויקט החברה תוסיף 2.5 קומות בהן כאמור 73 דירות חדשות, תחליף את כל התשתיות, תשפץ את הלובאיים, תוסיף מעליות, תחפור מרתף חנייה שישתרע על פני כ- 2,000 מ"ר ותוסיף לכל דירה קיימת מרפסת שמש וכ- 25 מ"ר הכוללים ממ"ד . בנוסף, קרסו מבנים 38 תקים לדיירי המתחם פארק פרטי בן כ- 1,000 מ"ר הכולל מדשאות, מתקני משחקים וצמחייה.



לדברי חמי שאול, מנכ"ל קרסו מבנים 38 "מדובר בפרויקט מאתגר, מאוד מורכב מכיוון שהוא כולל בנייה של עשרות דירות במתחם גדול בזמן שכל הדיירים נשארים בביתם והאתגר שלנו הוא מחד לבנות ומאידך לשמור על אורח חיים סביר של הדיירים בתקופת הבנייה. בנוסף, הפרויקט כולל חפירת מרתף חנייה באזור מיושב ולכן נדרשה החברה לתכנון הנדסי ולתיאום מערכות מורכב.

"עם זאת, בסוף הפרויקט המתחם ישתנה ללא היכר ויהפך למקום מודרני שיכלול שטחים ירוקים נרחבים לטובת המשפחות שיתגוררו בשכונה. צריך לזכור שבקריית אונו קיים פער גדול מאוד בין מחירי הדירות החדשות לדירות הישנות. לכן, אני מעריך שערך הדירות במתחם יזנק בכ-30% לאחר סיום הפרויקט".

בשבועות האחרונים הפרויקט יצא לשיווק בלעדי לבעלי הדירות הקיימות במתחם. במסגרת המכירה נרכשו כמעט 30% מהדירות החדשות בפרויקט. דירת 3 חדרים בשכונה החדשה במסגרת המכירה המוקדמת עולה החל מ-1.69 מיליון שקל, דירת 4 חדרים החל מ-1.995 מיליון שקל ודירת 5 חדרים החל מ-2.165 מיליון שקל.

מהחברה נמסר כי היתרי הבנייה יתקבלו בתוך מספר שבועות והבנייה צפויה להימשך כ- 32 חודשים.