הסיבה המהותית לירידה בהתחלות בניה ברבעון הזה היא מחנק האשראי

ורד צרפתי זבולון, סמנכ"לית חברת צרפתי שמעון
"הסיבה המהותית לירידה בהתחלות בניה ברבעון הזה היא מחנק האשראי. הבנקים הגדולים בישראל הגיעו לתקרת האשראי אותה הם יכולים לספק לענף הבנייה, וכעת נוצר מצב בו הבנקים אינם יכולים להקצות אשראי לפרויקטים חדשים בענף הבניה והנדל"ן ולא ניתן לפתוח פרויקטים חדשים בליווי בנקאי. זו הסוגייה שהכי מכבידה בימים אלו על פתיחה של פרויקטים חדשים, ועד שלא ישתחררו מסגרות האשראי זה לא ישתנה. גם בהמשך אנו צפויים לראות ירידה נוספת בהתחלות בניה, והפעם זה יהיה עקב חוסר במכרזים של קרקעות בשוק החופשי, מכיוון שבשנה האחרונה יצאו בעיקר מכרזים של התכניות הממשלתיות למגזר מאוד ספציפי בשוק אשר עונים לקריטריונים של מחיר למשתכן".

חיים מסילתי: באזורים בהם יש ריכוז של זוגות צעירים יש זינוק במספר התחלות הבנייה ואלה חדשות טובות לרוכשי הדירות. לעשות שינוי בשוק הנדל"ן לוקח זמן

לדברי שמאי המקרקעין, עו"ד חיים מסילתי "אני פחות מוטרד מהירידה הארצית בהתחלות בנייה. מדובר על הרבעון הראשון של השנה לפני שנסגרו מכרזי מחיר למשתכן. בנוסף, באזורים בהם יש ריכוז של זוגות צעירים כמו ראש העין, צור הדסה, פתח תקווה וקריית גת יש אפילו זינוק במספר התחלות הבנייה ואלה חדשות טובות לרוכשי הדירות. לעשות שינוי בשוק הנדל"ן לוקח הרבה זמן. אבל כל הפרמטרים מראים שזה יקרה".

שגיא לנצ'נר, מנכ"ל ינוב: "מתרחקים מהיעדים שהציבו להתחדשות עירונית"

שגיא לנצ'נר, מנכ"ל ינוב: "ברבעון הראשון של 2016 נרשמה ירידה של 5% בהתחלות בנייה במסגרת תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה). זה נתון מדאיג מאחר והתחדשות עירונית הוא אחד מהפתרונות האולטימטיביים כדי להתגבר על המחסור בהיצע הדירות במרכזי הערים האורבניים. לאחרונה ציין יו"ר ועדת הרפורמות הכנסת כי השאיפה היא שב-2019 ייבנו מדי שנה 10 אלף יח"ד בהתחדשות עירונית ויהוו 20% מהתחלות הבנייה בישראל. כרגע אנחנו רק מתרחקים מהיעד".