איי.די. אן תרשום רווח נוסף של 6.5 מיליון שקל בעקבות מימוש אופציה לרכישת הלוואה של 2 נכסים בצרפת

החברה רכשה את ההלוואה מהגוף הפיננסי שמימן אותה בתמורה לכ-10.65 מיליון אירו
דמי השכירות השנתיים מהנכסים מסתכמים בכ- 2.3 מיליון אירו המשקפים תשואה של כ- 22% על מחיר רכישת ההלוואה

רווח זה מצטרף לעסקה נוספת מדצמבר 2015 בו רכשה החברה הלוואה ברווח של כ- 11 מיליון שקל (2.5 מיליון אירו)

חברת הנדל"ן איי.די.אן גלובל אקווטי (לשעבר גיא ייזום), בשליטתו ובניהולו של אבי נחמיה, מדווחת היום, כי חברת בת בבעלות ובשליטה מלאה, המחזיקה בשני נכסים בצרפת (ג'ואי ואברי) הגיע להסכמה בכתב לרכישת הלוואה בהיקף של כ- 12.6 מיליון אירו בתמורה לכ- 10.65 מיליון אירו בלבד . עסקת זאת משלימה מהלך רחב של החברה שרכשה לפני כשנתיים את ההלוואה המקורית על הנכסים שעמדה על כ- 20 מיליון אירו, וכיום נרכשת כאמור, ב- 10.65 מיליון אירו בלבד ולמעשה, תרשום החברה רווח כולל של כ- 9.5 מיליון אירו. יצויין, כי דמי השכירות השנתיים מהנכסים מסתכמים בכ- 2.3 מיליון אירו המשקפים תשואה של כ- 22% על מחיר רכישת ההלוואה.

הנכסים המדוברים ממוקמים באזור פאריס ונרכשו על ידי החברה בחודש יולי 2007. הנכס הראשון הינו מבנה משרדים, המתפרס על פני 5,598 מ"ר והכולל 221 חניות, ומושכר כולו לחברת קמעונאות גדולה עד לשנת 2017. הנכס השני מתפרס על פני 8,801 מ"ר וכולל 382 חניות. נכס זה מושכר כולו לתאגיד מתחום התעשייה הביטחונית .

לצורך השלמת מימון העסקה הגיעה איי.די.אן להסכמה עם חברת רבד לפיו יתקשרו בהסכם הלוואה בהיקף של כ- 4.2 מיליון אירו לתקופה של 12 חודשים בריבית של כ- 11% אשר תפרע ב- 4 תשלומים שווים. בנוסף יהיה זכאי המלווה לעמלה של כ- 80 אלף אירו ולהשתתפות ברווחים בסכום כולל של כ- 300 אלף אירו.

אבי נחמיה, בעל השליטה ומנכ"ל איי.די.אן, מסר היום: "בשנה האחרונה התמקדנו בייצוב וחיזוק המבנה הפיננסי של החברה. התמקדנו בהארכת תקופות השכירות ומימון מחדש של חלק מנכסינו. בחרנו לשתף פעולה עם חברת רבד היות ופעילות שתי החברות דומה ומתרכזת במערב אירופה. בנוסף, אנו ממשיכים לבחון השקעות ושיתופי פעולה בשוק הדיסטרס על פי אסטרטגיית החברה .

עסקה זו מצטרפת לעסקה נוספת עליה דיווחה החברה לפני חודשים לגבי מימון מחדש של נכס בעיר נאנט, במסגרתו רכשה הלוואה בהיקף של כ- 31.3 מיליון שקל בתמורה לכ- 21 מיליון שקל ורשמה רווח של כ-11 מיליון שקל. כמו כן, במסגרת ההלוואה הוארכה תקופת המימון ל- 7 שנים בעוד שהריבית ירדה לכ - 2.5%.

איי. די. אן גלובל אקווטי ,המנוהלת על ידי אבי נחמיה , פועלת בתחום הנדל"ן המניב. פעילות הקבוצה כוללת רכישת נדל"ן מניב בתחום המשרדים והמסחרי המושכר לצדדים שלישיים לתקופות ארוכות. החברה עדכנה לאחרונה את האסטרטגיה העסקית שלה, על פיה בכוונתה לבחון רכישה של הלוואות/חובות במצוקה המגובים בנכסי נדל"ן מניב ו/או רכישה של נכסי נדל"ן מניב המצויים בקשיים. בבעלות הקבוצה שבעה נכסים, חמישה בנייני משרדים בצרפת ואחד בגרמניה. נחמיה הינו בעל השליטה בחברה מאז דצמבר 2011.