הפוך לדף הבית | כלים לבעלי אתרים | תכנה לניתוח טכני | פורומים | חיסכון בעמלות מסחר | מניות מומלצות | אודות טלנירי | צור קשר |
מבצעיםחדשותגידול של כמעט פי 3 בגניבת רכבים חדשים מודל 2023מערכת טלנירי | 28/9, 20:19 פוינטר מסכמת את רבעון 3 בגניבות רכב בישראל אינטל וטאואר מודיעות על הסכם חדש להרחבת כושר ייצורמערכת טלנירי | 5/9, 21:04 טאואר תרחיב את כושר הייצור שלה בטכנולוגיית 300 מ"מ באמצעות רכישת מכונות שיותקנו במפעל אינטל בניו מקסיקו, כמענה לביקושים גדלים של לקוחות החברה |
מתכננים לרכוש דירה להשקעה ?מערכת טלנירי | 29/11/15, 20:29 התשואה הגבוהה ביותר על דירות 4 חדרים – בטבריהבואו לדבר על זה בפורום בורסה ושוק ההון בחודש יולי מס הרכישה על דירות להשקעה עלה ל – 8% וייקר בעשרות אלפי שקלים את רכישת הדירות למשקיעים. אם לא די בכך , סקירה חדשה של יד2 מגלה כי מי שיקנה היום דירה להשקעה ייהנה מתשואה נמוכה יותר משכירות, לעומת התשואה שהיה מקבל לפני 4 שנים. על פי נתוני מדד הנדל"ן של יד2 שיוצגו בעיר הנדל"ן שעורך השבוע מרכז הבניה הישראלי באילת , התשואה הממוצעת מהשכרה בישראל לדירת 4 חדרים עומדת כיום על 3.2% לעומת 3.8% בתקופה המקבילה בשנת 2011. לדברי יבין גיל מור, מנכ"ל אתר יד2 "הסיבה לירידה בתשואות מהשכרה היא שמחירי דירות 4 חדרים עלו בארבע השנים האחרונות בשיעור של 24% . מסכום ממוצע של כ- 1.3 מיליון ₪ ב- 2011 לכ- 1.63 מיליון ₪ כיום . באותה תקופה מחירי השכירות לדירות 4 חדרים עלו בכ- 6% בלבד ממוצע ארצי של כ- 3879 ₪ לחודש ב- 2011 לכ-4114 ש"ח לחודש היום . כלומר המשקיעים משלמים יותר על הדירה אבל העלייה בהכנסותיהם משכר הדירה לא עלתה ביחס ישיר". עם זאת מציינים ביד 2 כי מדובר רק בתשואה מהשכרה ולא מתשואה שנגזרת מעליית ערך הדירה. שכן עיקר הרווח של המשקיעים בשנים האחרונות נבע מעליית ערך הדירות. עוד נבדק בסקירה באיזה ערים ניתן היום לקבל את התשואה הגבוהה ביותר משכירות. ערי פריפריה בצפון הארץ מככבות בראש הטבלה , במקום הראשון מדורגת טבריה שהתשואה משכירות של דירת 4 חדרים מגיעה ל- 4.04%, אחריה מדורגות בהתאמה קרית אתא, עכו, חדרה וקרית מוצקין , בתחתית הטבלה עם תשואות הנמוכות מ – 3% , מדורגות מלמטה למעלה רמת השרון, ירושלים, תל אביב , גבעתיים הרצליה וחיפה . אם כן, האם למשקיע כדאי לרכוש דירה אחת במרכז או שתיים בפריפריה? על פי הסקירה , במחיר של דירת 4 חדרים ברעננה ( 1.976 מיליון ₪ ) , משקיע שקנה 2 דירות בעכו לפני 4 שנים ( במחיר של 943 אלף ₪ ) נהנה מתשואה של 3.88% ומעליית ערך של 33% בערך הנכס לעומת תשואה של 3.09% ברעננה ועליית ערך של 10% אבל בעת רכישת דירה להשקעה יש לבחון גם את הביקוש מול ההיצע לדירות באותו אזור. על פי הסקירה למרות בטבריה התשואה הכי גבוהה הזמן הממוצע למכירת דירה בטבריה עומד על 5.9 חודשים לעומת 3.8 חודשים בגבעתיים, 4.4 חודשים בתל אביב ו – 4.2 חודשים בבאר שבע טלנירי מציעה לך את מגוון השירותים תחת קורת גג אחת!
פתיחת חשבון למסחר בארץ ובארה"ב, שירותי איתותים לישראל, ארה"ב והמעו"ף, שירות החזרי מס, תוכנת ניתוח טכני ועוד...
השאר את פרטיך ונחזור אליך בהקדם
כתבות נוספות30/11/15 1. דרושים עובדים לעבודה מהבית, עם כמה אפשרויות ותפקידים לבחירה שירות לקוחות, מכירות, הקלדת טקסט ועוד, לפרטים נוספים אפשר לפנות למייל avodotmhabit@gmail.c - דודדרושים עובדים לעבודה מהבית, עם כמה אפשרויות ותפקידים לבחירה שירות לקוחות, מכירות, הקלדת טקסט ועוד, לפרטים נוספים אפשר לפנות למייל avodotmhabit@gmail.com [סגור תגובה] |
טלנירי אישי | סגור |
---|
התיק שלי | ההתראות שלי |
---|
באמצעות מערכת תיק המניות של טלנירי ניתן לנהל מספר תיקי השקעות ומספר תיקי מעקב.
תצורת תיק ההשקעות מאפשרת לך לעקוב אחרי השקעותיך האמיתיות ו/או לנהל תיק וירטואלי.