אפריקה ישראל מדווחת על תוצאותיה לרבעון השני והמחצית הראשונה לשנת 2014

ההפסד המיוחס לבעלים של החברה הסתכם במחצית הראשונה של השנה בכ- 48 מיליון ₪ לעומת הפסד של כ- 121 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד
לאחר השלמת הנפקת הזכויות לציבור, בה גייסה החברה כ-306 מיליון ₪, גדל ההון המיוחס לבעלים של החברה ועמד על כ-3.7 מיליארד ₪ (כ-17 ₪ למניה).
מתחילת השנה הכריזו דניה סיבוס, אפריקה ישראל מגורים ואפריקה נכסים על חלוקת דיבידנד בהיקף כולל של 185 מיליון ₪.
חברות הבת של הקבוצה ממשיכות להפגין תוצאות חזקות:

אפי פיתוח - המשיכה להציג תוצאות טובות המעידות על המשך השיפור בפרמטרים התפעולים והתקדמות בתכניות הפיתוח. ה -NOI בקניון המשיך את המגמה החיובית ועמד במחצית הראשונה על כ- 39.3 מיליון דולר, גידול של כ- 25% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד וזאת במקביל לגידול של 25% בכמות המבקרים בחודש יוני בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. החברה ממשיכה לקדם את פיתוחם של 3 פרויקטים גדולים אשר צפויים לתרום בעתיד להמשך צמיחתה של החברה: בפרויקט המשרדים טברסקיה פלזה 1C צפויה החברה להכריז בקרוב על הקבלן המבצע ולהתחיל לאחר מכן את עבודות הפיתוח. המכירות בפרויקט המגורים אודינבורג ממשיכות בקצב יציב ועד ליום 19 באוגוסט 2014 נחתמו 269 חוזי מכירה. העבודות בפרויקט המסחרי קוסינסקיה, הכולל שטח להשכרה של כ- 70 אלף מ"ר, ממשיכות והוא צפוי להיפתח במחצית הראשונה של 2015.

אפריקה ישראל נכסים - הציגה במחצית הראשונה גידול ברווח הנקי המיוחס לבעלים לכ-126 מיליון ₪. הגידול ברווח נובע בעיקרו מעלייה בהכנסות החברה מהשכרת והפעלת נכסים שהקמתם הושלמה בארץ ובאירופה יחד עם הכנסות מימון שמקורן בארגון מחדש של האשראי אותו נטלה החברה למימון פרויקט ורנה בבולגריה. לראשונה משנת 2006 תחלק החברה דיבידנד בסך של 75 מיליוני ₪ (כ-2.63 ₪ למניה). במסגרת הדוחות דיווחה החברה כי חתמה על מזכר הבנות למכירת קניון פרדוביצה, צ'כיה, תמורת 84.15 מיליוני אירו אירו. העסקה צפויה לייצר עם סגירתה תזרים מזומנים לפני מס של כ-25 מיליוני אירו. החברה ממשיכה בתנופת רכישת קרקעות ופיתוח פרויקטים מניבים בישראל ובמזרח אירופה.

דניה סיבוס - החברה רשמה גידול חד ברווח הנקי והגולמי במחצית הראשונה ביחס לתקופה המקבילה אשתקד. צבר ההזמנות של החברה גדל לכ- 3.9 מיליארד ₪, לאחר תאריך המאזן נכנסו עבודות נוספות בסך של כ- 750 מיליון ₪. החברה ממשיכה לייצר תזרים מזומנים איתן אשר מתווסף ליתרות המזומנים הגבוהות שבידה והודות לכך, באפשרותנו לשמור על קצב הצמיחה היציב בארץ תוך הגדלת היקף הפעילות בחו"ל וכניסה לשווקים בינלאומיים חדשים הטומנים בחובן פוטנציאל עסקי גדול.

אפריקה ישראל מגורים - במהלך הרבעון הציגה החברה גידול ברווח הנקי הודיעה כי מכרה 114 יח"ד, גידול של 16% לעומת אשתקד. מתחילת השנה ביצעה החברה עסקאות מזומן בהיקף של כ-300 מיליון ₪ והגדילה את צבר הדירות בכ - 700 יח"ד. בהמשך השנה מתכננת החברה לפתוח 4 פרויקטים חדשים שיכללו סך של 480 יח"ד.

אפריקה ישראל תעשיות - תוצאות המחצית הראשונה עמדו בסימן המעבר לייצור במפעל החדש של נגב בירוחם. המפעל החדש, הנחשב לאחד המתקדמים בחזית הטכנולוגית בתחום ייצור האריחים, יאפשר את המשך התחזקותה של נגב בשוק המקומי לצד פריצה לשווקים חדשים בעולם. המפעל, שנכנס לישורת האחרונה של ההרצה וטרם הגיע למיצוי כושר הייצור, גרם לשחיקה בתוצאות הרבעון כתוצאה מרישום הוצאות הכרוכות בהשלמתו במקביל לספיגת כל עלויות הייצור. ההשקעות שביצעה החברה במגזר הפלדה בחברות פקר פלדה ופקר ברזל בניין מוטמעות בהתאם לתוכניות החברה.


אברהם נובוגרוצקי (נובו), מנכ"ל אפריקה ישראל: "אפריקה ישראל ממשיכה ביישום מהלכים לביסוס איתנותה הפיננסית המתמקדים בהאצת הפעילות העסקית, השבחת ערכן של חברות הבת וחלוקת דיבידנדים. בין המהלכים אותם השלימה לאחרונה ניתן לציין את הנפקת הזכויות שתרמה לגידול בהון המיוחס לבעלים של החברה וקבלת האישור לשינוי שטרי הנאמנות של שתי סדרות האג"ח הסחירות (כ"ו וכ"ז) כך, שיאפשר לה הנפקה של סדרות חוב חדשות, שישמשו לפירעון הסדרות הקיימות. תוצאות הרבעון הדגישו פעם נוספת את איכותן של חברות הבת של הקבוצה. חברות הבת מציגות המשך גידול וצמיחה בפעילותן העסקית ופועלות ביתר שאת לייזומם ופיתוחם של פרויקטים נבחרים ברוסיה, מזרח אירופה וישראל בתחומי הנדל"ן, התעשייה, הקמעונאות והתיירות אשר צפויים לתרום משמעותית לתוצאותיה של אפריקה ישראל עם השלמתם, תוך הגדלת תזרים המזומנים שיעמדו לרשות הקבוצה בשנים הקרובות".

קבוצת אפריקה ישראל מדווחת היום (יום חמישי 28 באוגוסט 2014) על תוצאותיה הכספיות לרבעון השני והמחצית הראשונה של שנת 2014.

ההפסד המיוחס לבעלים של החברה הסתכם במחצית הראשונה של השנה בכ- 48 מיליון ₪ לעומת הפסד של כ- 121 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד. ההפסד המיוחס לבעלים של החברה הסתכם ברבעון בכ- 54 מיליון ₪ לעומת הפסד של כ- 48 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד.

הרווח מהשכרה והפעלת נכסים גדל במחצית הראשונה של השנה בכ- 14% והסתכם בכ- 312 מיליון ₪ לעומת רווח של כ- 273 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד. הגידול נובע בעיקר מהמשך השיפור בביצועים של קניון אפימול במוסקבה וזקיפת הכנסות בגין קניון פלוישט ברומניה אשר נפתח ברבעון הרביעי של 2013. ברבעון גדל הרווח מהשכרה והפעלת נכסים בכ- 19% והסתכם בכ- 172 מיליון ₪ לעומת רווח של כ- 145 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד.

הרווח מפעילות התעשייה הסתכם במחצית הראשונה של השנה בכ- 72 מיליון ₪ לעומת רווח של כ- 79 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד. הקיטון נובע בעיקר מירידה ברווח התפעולי בתחום עיצוב הבית עקב גידול בהוצאות מכירה ושיווק וזאת בעיקר כתוצאה מצמיחה בפעילויות החדשות שנרכשו בשנים האחרונות. הרווח מפעילות התעשייה הסתכם ברבעון בכ- 33 מיליון ₪ לעומת רווח של כ- 44 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד.

ההון המיוחס לבעלים של החברה ליום 30 ביוני 2014 עמד על כ- 3,700 מיליון ₪ (כ- 17 ₪ למניה) לעומת כ-3,542 מיליון ₪ (כ- 20 ₪ למניה) ליום 31 בדצמבר 2013. הגידול מתחילת השנה נובע בעיקר מהנפקת הזכויות שהושלמה במאי 2014. הגידול קוזז בחלקו מההפסד במחצית הראשונה של השנה ומהגידול בקרן בהון בחובה בסך של כ- 99 מיליון ₪ בגין הפרשי תרגום הנובעים מתרגום דוחות כספיים של פעילויות חוץ (בעיקר בשל היחלשות הרובל מול הדולר ,הדולר והאירו מול השקל ).

יתרת הנדל"ן להשקעה הסתכמה ליום 30 ביוני 2014 בכ- 10.7 מיליארד ₪, יתרת נדל"ן להשקעה בהקמה הסתכמה בסך של כ- 2.9 מיליארד ₪, יתרת מלאי הבניינים למכירה (פרויקטים למגורים) הסתכמה בכ- 1.8 מיליארד ₪ ויתרת מלאי הקרקעות של החברה הסתכמה בסך של כ- 1.6 מיליארד ₪.

תזרים מפעילות שוטפת – תזרים המזומנים מפעילות שוטפת (מאוחד) הסתכם במחצית הראשונה של השנה בכ-526 מיליון ₪ לעומת כ- 162 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד. תזרים המזומנים מפעילות שוטפת בסולו במחצית הראשונה הסתכם בסך של כ-15 מיליון ₪ לעומת תזרים שלילי של כ-5 מיליון שח בתקופה המקבילה אשתקד.

יתרות הנזילות של החברה (סולו מורחב) הסתכמו ביום 30 ביוני 2014 בכ- 327 מיליון ₪.