הפוך לדף הבית | כלים לבעלי אתרים | תכנה לניתוח טכני | פורומים | חיסכון בעמלות מסחר | מניות מומלצות | אודות טלנירי | צור קשר |
מבצעיםחדשותגידול של כמעט פי 3 בגניבת רכבים חדשים מודל 2023מערכת טלנירי | 28/9, 20:19 פוינטר מסכמת את רבעון 3 בגניבות רכב בישראל אינטל וטאואר מודיעות על הסכם חדש להרחבת כושר ייצורמערכת טלנירי | 5/9, 21:04 טאואר תרחיב את כושר הייצור שלה בטכנולוגיית 300 מ"מ באמצעות רכישת מכונות שיותקנו במפעל אינטל בניו מקסיקו, כמענה לביקושים גדלים של לקוחות החברה |
חברת גב-ים, מקבוצת נכסים ובניין IDB, מפרסמת היום את הדוחות הכספיים לרבעון השנימערכת טלנירי | 10/8/14, 10:39 חברת גב-ים, מקבוצת נכסים ובניין IDB, מפרסמת היום את הדוחות הכספיים לרבעון השני ולמחצית הראשונה של שנת 2014 ומציגה גידול בכל הפרמטרים התפעוליים בואו לדבר על זה בפורום בורסה ושוק ההון הכנסות מהשכרת מבנים הסתכמו במחצית הראשונה של שנת 2014 ב-179 מליון ש"ח, לעומת 170 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד ה-NOI הסתכם במחצית הראשונה של שנת 2014 ב-172 מליון ש"ח, לעומת 163 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד ה-EBITDA הסתכם במחצית הראשונה של שנת 2014 ב- 164 מליון ש"ח, לעומת 150 מליון ש"ח במחצית הראשונה של שנת 2013 הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות של החברה במחצית הראשונה של 2014 הסתכם ב-120 מליון ש"ח, לעומת 125 בתקופה המקבילה אשתקד הירידה נובעת מהפער בין התקופות בהכנסות החברה מעליית השווי של הנדל"ן להשקעה. לחברת גב-ים נכסים מניבים בשטח כולל של כ-744 אלף מ"ר באתרים שונים ברחבי הארץ, בשיעור תפוסה של כ- 97%. במהלך הרבעון השני של השנה הודיעה חברת APPLE על מימוש האופציה שניתנה לה לשכירות שטח של חמש קומות בבניין המערבי בפרויקט, וזאת בנוסף לכלל שטחי המשרדים של הבניין המזרחי. בעקבות הודעה זו, תשכור חברת APPLE שטח כולל של כ-17 אלף מ"ר בפרויקט זה. רפי ביסקר, יו"ר דירקטוריון גב-ים, אמר היום: גב-ים יוזמת ומשקיעה בימים אלה למעלה מ- 600 מיליון ₪ ב- 8 פרויקטי נדל"ן מניב ברחבי הארץ. עם השלמת הפרויקטים במהלך השנים הקרובות יתווספו לגב-ים כ – 170 אלף מ"ר שטחים עיליים וחניונים, מה שיביא את מצבת הנכסים של החברה להיקף של מעל 900 אלף מ"ר. במהלך שנת 2014 צפויים להסתיים הקמה ואכלוס של כ- 50 אלף מ"ר שטחים עיליים, אשר מרביתם כבר מושכרים. המחצית הראשונה של 2014 אופיינה ביציבות בביקושים לשטחים בפארקי ההי-טק והמשרדים של גב-ים. החברה ממשיכה להיות עוגן וכתובת מועדפת לחברות הי-טק בינלאומיות ומקומיות מובילות. תיק הנכסים המניבים של החברה נמצא כיום בתפוסה ממוצעת של 97%. בתקופה זו חתמה החברה על חוזים חדשים וחידושי חוזים על שטחים מניבים בהיקף של עשרות אלפי מ"ר עם חברות מובילות כמו APPLE, מיקרוסופט, EMC , SEMENS ועוד. תוצאות הפיננסיות של החציון הראשון של השנה מראות על שיפור בכל הפרמטרים התפעוליים ועל עליה ב- NOI של מעל ל-5% לרמה שנתית של כ- 360 מ' ₪ אבי יעקובוביץ, מנכ"ל גב-ים, אמר היום: גב-ים מסכמת את המחצית הראשונה של השנה עם תוצאות טובות ומציגה צמיחה בכל הפרמטרים התפעוליים, לרבות בהכנסות משכירות, ב-NOI וב-EBITDA. גב-ים מסיימת את המחצית הראשונה של שנת 2014 עם רווח נקי בסך 120 מליון ש"ח, וממשיכה לשמור על איתנות פיננסית ורמת נזילות גבוהות, המאפשרות לה להמשיך ליזום ולפתח את ליבת פעילותה - הנכסים המניבים. במהלך הרבעון השני של השנה הודיעה חברת APPLE על מימוש האופציה שניתנה לה לשכירות שטח של חמש קומות בבניין המערבי בפרויקט, וזאת בנוסף לכלל שטחי המשרדים של הבניין המזרחי. בעקבות הודעה זו, תשכור חברת APPLE שטח כולל של כ-17 אלף מ"ר בפרויקט זה. לאחר תאריך הדוח הכספי, השכירה גב-ים את כלל שטחי פרויקט המדע 1 - הבניין החדש בפארק גב-ים הרצליה צפון, בשטח של כ-5,200 מ"ר, אשר הקמתו הושלמה בתום הרבעון השני של השנה. הסכמים אלו, יחד עם הסכמים נוספים שנחתמו במהלך המחצית הראשונה של השנה, וביניהם הארכת הסכמי השכירות של אינטל, Google ו-YAHOO בפארק מתם בחיפה, הינם הוכחה נוספת למוניטין של גב-ים כחברה המובילה בשוק הנדל"ן המניב בישראל, והבעת אמון נוספת מצידן של חברות בינלאומיות ומקומיות בידע ובניסיון הרב של גב-ים בכל הקשור בהקמה ובניהול פארקי היי-טק ועסקים. גב-ים ממשיכה בפעילות ייזום ענפה ואינטנסיבית של פרויקטים חדשים בהיקף של כ-170 אלף מ"ר ברחבי הארץ, הכוללים בין היתר את גב-ים 2O בהרצליה, מגדלי מתם מערב בפארק מתם בחיפה, המרכז המסחרי ברמת הנשיא, חיפה, בניין חדש בפארק גב-ים רחובות והבניין השני בפארק גב-ים נגב בבאר-שבע. במקביל, החברה ממשיכה בתכנון, הקמה ושיווק של שכונת רמת הנשיא בחיפה, בה נמכרו עד כה קרוב ל-500 יח"ד, בשבעת הבניינים הראשונים. נכסים מניבים נכון ליום 30 ביוני 2014, לחברה נכסים מניבים בשטח כולל של כ-744 אלף מ"ר, באתרים שונים ברחבי הארץ (כולל שטח של כ-19 אלף מ"ר (חלק החברה) המוחזק על ידי חברת גב-ים ממן נכסים בלוד בע"מ, חברה בשליטה משותפת המוצגת לפי שיטת השווי המאזני). במחצית הראשונה של שנת 2014 השקיעה החברה סך של כ-123 מליון ש"ח בפרויקטים שנמצאים בתכנון, רישוי והקמה, בפרויקטים שהקמתם הושלמה אשתקד וכן בפרויקטים של שיפוץ ושדרוג נכסים מניבים קיימים. פארק גב-ים הרצליה צפון - המדע 1 - ברבעון השני של שנת 2014 השלימה החברה את הקמתו של מבנה נוסף בפארק גב-ים הרצליה צפון, בשטח של כ-5,200 מ"ר עילי, בתוספת חניון תת-קרקעי בשטח של כ-1,000 מ"ר. לאחר תאריך הדוח השכירה החברה את כלל שטחי הבניין לצד ג' בלתי קשור. גב-ים 2 - במחצית הראשונה של שנת 2014 המשיכה החברה בהקמתו של הפרויקט בהרצליה, בשטח עילי כולל של כ-29 אלף מ"ר (משרדים ומסחר), בשני שלבים, וחניון תת-קרקעי בשטח של כ-27 אלף מ"ר. ברבעון הראשון של השנה השלימה החברה את הקמתו של החניון התת-קרקעי, והחלה בהפעלתו באופן חלקי, על-מנת לתת מענה לביקושי החניה בפארק גב-ים הרצליה צפון. במהלך הרבעון השני של השנה הודיעה חברת APPLE על מימוש האופציה שניתנה לה לשכירות שטח של 5 קומות בבניין המערבי בפרויקט, וזאת בנוסף לכלל שטחי המשרדים של הבניין המזרחי. פארק גב-ים נגב - החברה הבת, גב-ים נגב בע"מ, המשיכה במחצית השניה של שנת 2014 בהקמתו של הבניין השני בפארק ההיי-טק החדש בבאר שבע, פארק גב-ים נגב, בשטח של כ-12 אלף מ"ר עילי. פארק מתם - מגדלי מתם מערב - במחצית הראשונה של שנת 2014 המשיכה החברה הבת, מת"ם, בהקמתו של הפרויקט, אשר עתיד לכלול שני מבנים מחוברים, בשטח כולל של כ-24 אלף מ"ר עילי, בגבולו המערבי של פארק מתם, הצופה לים. ברבעון השני של השנה המשיכה מת"ם בהקמת המגדל הדרומי, הכולל מבנה בשטח של כ-12 אלף מ"ר עילי וכ-5,000 מ"ר תת-קרקעי, וכן בהקמתו של המגדל הצפוני, בשטח של כ-12 אלף מ"ר אף הוא, ובהרחבת מבנה החניה הקיים בפארק, בשטח של כ-8,600 מ"ר, אשר יכללו 380 מקומות חניה נוספים. לאחר תאריך הדוח השלימה מת"ם את השכרת כלל שטחי המגדל הדרומי. פארק גב-ים רחובות - החברה ומכון ויצמן הינן בעלות הזכויות במשותף בפארק (72% החברה, 28% מכון ויצמן). במהלך המחצית הראשונה של השנה המשיכה החברה לפעול להקמתו של בניין חדש בפארק, אשר עתיד לכלול כ-13 אלף מ"ר עילי וכ-10,000 מ"ר תת-קרקעי. מרכז מסחרי רמת הנשיא - החברה, ביחד עם רסקו מגורים בע"מ (לשעבר אוסיף השקעות ופיתוח בע"מ, להלן: "רסקו"), מקימות, בחלקים שווים ביניהן, מרכז מסחרי בפרויקט המגורים "רמת הנשיא" בחיפה, אשר עתיד לשרת את כלל תושבי השכונה והאזור. במחצית הראשונה של שנת 2014 המשיכו החברה ורסקו בהקמתו של המרכז המסחרי, אשר עתיד לכלול שטח של כ-4,800 מ"ר עילי, וכ-3,100 מ"ר חניון תת-קרקעי. תוצרת הארץ (תל-אביב) - החברה ואמות השקעות בע"מ ("אמות"), הינן בעלות זכויות במשותף (בחלקים שווים) במגרשים סמוכים בשטח כולל של כ-15 דונם ברחובות תוצרת הארץ, יגאל אלון ודרך השלום בתל-אביב, הכוללים זכויות קיימות להקמת פרויקט בהיקף של כ-50 אלף מ"ר בנוי. במחצית הראשונה של שנת 2014 המשיכו החברה ואמות לפעול להקמת החניונים התת-קרקעיים בפרויקט, בשטח כולל של כ-32 אלף מ"ר, לכ-950 מקומות חניה. במקביל, ובהתאם להסכם שנחתם בין החברה ואמות ובין עיריית תל-אביב, הגישו החברה ואמות תב"ע בסמכות וועדה מחוזית לתוספת זכויות של כ-130 אלף מ"ר עילי (ברוטו) ב-70 קומות, תוספת של כ-2,000 מקומות חניה, וכן לאישור ייעודים של משרדים, מסחר, ומלונאות. בניה למגורים רמת הנשיא - במחצית הראשונה של שנת 2014 המשיכה החברה הבת, רמת הנשיא גב-ים רסקו בע"מ ("גב-ים רסקו", חלק החברה 50%), בהקמה ושיווק של ארבעה בניינים בפרויקט, הכוללים 290 יח"ד. אכלוס שלושת הבניינים הראשונים בפרויקט, הכוללים 279 יח"ד, החל ברבעון השני של שנת 2013, ועד למועד פרסום דוח זה נמסרו 277 יח"ד לרוכשיהן. ברבעון הראשון של שנת 2014 נמכרו 21 יח"ד בתמורה כוללת של כ-28 מליון ש"ח, לעומת 39 יח"ד בתמורה כוללת של 47 מליון ש"ח, ברבעון המקביל אשתקד. במחצית הראשונה של שנת 2014 נמכרו 60 יח"ד בפרויקט, בתמורה כוללת של כ-78 מליון ש"ח, לעומת 61 יח"ד בתמורה כוללת של כ-73 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. במחצית הראשונה של שנת 2014 המשיכה גב-ים רסקו לפעול לתכנון ורישוי של שלושה בניינים נוספים בפרויקט, בני 236 יח"ד סך הכל. בהתאם לכללים החשבונאיים, הכירה גב-ים רסקו בהכנסות ממכירת הדירות שנמסרו במהלך המחצית הראשונה של השנה. ההכנסות ממכירת הדירות שטרם נמסרו, יוכרו עם מסירתן. הרווח ממסירת הדירות כאמור לעיל, נכלל בסעיף חלק החברה ברווחי חברות מוחזקות המטופלות לפי שיטת השווי המאזני. חברת גב-ים, מקבוצת נכסים ובניין IDB, הינה מהגדולות והוותיקות בחברות הנדל"ן בארץ. גב-ים עוסקת, בעצמה ובאמצעות חברות הבנות שלה, בתחום הנכסים המניבים בייזום, תכנון, פיתוח, הקמה, השכרה תחזוקה וניהול של פארקים תעשייתיים ועסקיים, בנייני משרדים, שטחי מסחר, מבני אחסנה וחניונים באזורי ביקוש ברחבי הארץ. בתחום הבניה למגורים עוסקת גב-ים בייזום, תכנון, פיתוח, הקמה, שיווק ומכירה של יחידות דיור בשכונות מגורים איכותיות. טלנירי מציעה לך את מגוון השירותים תחת קורת גג אחת!
פתיחת חשבון למסחר בארץ ובארה"ב, שירותי איתותים לישראל, ארה"ב והמעו"ף, שירות החזרי מס, תוכנת ניתוח טכני ועוד...
השאר את פרטיך ונחזור אליך בהקדם
|
טלנירי אישי | סגור |
---|
התיק שלי | ההתראות שלי |
---|
באמצעות מערכת תיק המניות של טלנירי ניתן לנהל מספר תיקי השקעות ומספר תיקי מעקב.
תצורת תיק ההשקעות מאפשרת לך לעקוב אחרי השקעותיך האמיתיות ו/או לנהל תיק וירטואלי.