גובות להצעת חוק מע"מ 0% שהופצה לשרים

ארז כהן, לשעבר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין בישראל
כשמאי מקרקעין ותיק, הנני רואה בעיה מהותית בחלוקה בין הקריטריונים ליוצאי צבא לבין אלה שאינם יוצאי צבא. אישית , אני בהחלט בעד להעניק הטבה משמעותית ליוצאי צבא, אולם לא בדרך בעייתית זו. הבידול של הקריטריונים ליוצאי צבא לבין כאלה שאינם יוצאי צבא, יגרום לדעתי לבלולים, לכאוס בחישוב הקריטריונים, מפרויקט לפרויקט ומיזם ליזם , שלא לדבר על הבעייתיות של חלקים משמעותיים בחברה הישראלית שלא יאהבו את ההחלטה, כולל בעיית בג"ץ. הפתרון שהנני מציע הינו פשוט בתכלית : להוריד מסדר היום את נושא ביטול המע"מ כנושא שטעון חקיקה עם כל הבירוקרטיה והבעייתיות שבה, ובמקום זאת שכל רוכש דירה ישלם עליה את המחיר הרגיל, כולל מע"מ, ורק לאחר מכן יקבל "קופון" משלטונות המס של החזרה דיפרנציאלית של החלק היחסי של המע"מ שלו הוא זכאי. באופן שכזה יוכלו הן יוצאי צבא והן סקטורים נוספים באוכלוסייה שזכאי להטבות( דוגמת משפחות במצוקה או מרובות ילדים) להנות מההחזר וללא כל הבירוקרטיה והבלגן שייווצר כתוצאה מההצעה הנוכחית של האוצר.

כמאל שגראוי, יו"ר ובעלים האחרים שגראוי, לדידי זוהי הצעה מצוינת שתביא כבר בתקופה הקרובה לזינוק רבתי בפריפריה ובמיוחד בערי פריפריה קרובות יחסית למרכז דוגמת יוקנעם, נצרת עלית , הישוב רמת ישי, פרדס חנה ועוד. החלטה זו תאפשר לשכבה משמעותית של יוצאי צבא, שהינם בדר"כ בחתך סוציו גבוה לרכוש דירה בתקציב סביר. אדגיש כי מדובר בפער משמעותי ביותר שעשוי להגיע במקרים מסוים לכ-300 אלף שקלים פחות על מחיר דירה.