כלכלית ירושלים מדווחת על תוצאותיה הכספיות לשנת 2013

החברה מציגה רווח נקי המיוחס לבעלי המניות של כ- 61 מיליון שקל
בנטרול הוצאת מס חד פעמית מציגה החברה רווח נקי המיוחס לבעלי המניות של כ- 115 מיליון שקל
הרווח גולמי מנכסים מניבים (NOI) הסתכם לכ- 1.1 מיליארד שקל

הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות לשנת 2013, הסתכם בכ- 61 מיליון ש"ח. בנטרול הוצאה חד פעמית בישראל בסך של כ- 54 מיליון ש"ח בשל העלאת שעור המס בישראל, הסתכם הרווח הנקי לכ-115 מיליון ש"ח לעומת הפסד המיוחס לבעלי מניות החברה בסך של כ- 167 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד.
הרווח גולמי מנכסים מניבים (NOI) לשנת 2013 הכולל הכנסות משכירות ומדמי ניהול ואחזקה, בניכוי עלויות ניהול ואחזקת המבנים, הסתכם לכ- 1.1 מיליארד ש"ח לעומת כ- 1.2 מיליארד ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד.
הרווח התפעולי בתקופת הדו"ח הסתכם לכ- 1.2 מיליארד ש"ח לעומת רווח תפעולי של כ- 691 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. הגידול נובע ברובו מעליית ערך הנדל"ן שהסתכמה בתקופת הדו"ח לכ- 52 מיליון ש"ח לעומת ירידת ערך של כ- 324 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד.
הרווח ממכירת דירות וקרקעות, הסתכם בתקופת הדוח לכ- 65 מליון ש"ח, לעומת הפסד בסך של כ- 14 מליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. הרווח בתקופת הדוח נבע בעיקר מתחילת ההכרה בהכנסה בגין 76% מהדירות שנמסרו מתוך השלב הראשון בפרויקט המגורים של חברת הבת מירלנד בסנט פטרסבורג.
ההפסד הכולל המיוחס לבעלי מניות החברה, הסתכם בכ- 78 מיליון ש"ח, בנטרול הוצאה חד פעמית בסך של כ- 54 מיליון ש"ח בשל העלאת שעור המס בישראל, הסתכם ההפסד הכולל המיוחס לבעלי המניות לכ- 24 מיליון ש"ח, לעומת הפסד של כ- 132 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. ההפסד הכולל המיוחס לבעלי המניות בתקופה כלל הפסד מהתאמות הנובעות מתרגום דוחות כספיים של פעילויות חוץ בסך של כ- 159 מיליון ש"ח, לעומת רווח בסך של כ- 28 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד.
הכנסות החברה מדמי שכירות בשנת 2013, הסתכמו לכ- 1.36 מיליארד ש"ח, לעומת כ- 1.47 מיליארד ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. הכנסות מדמי השכירות בישראל הסתכמו לכ- 576 מיליון ש"ח, לעומת כ- 591 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. הכנסות דמי השכירות בחו"ל הסתכמו לכ- 786 מיליון ש”ח, לעומת כ- 888 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד.
ליום 31 בדצמבר 2013 מחזיקה החברה (כולל חלק בעלי זכויות שאינן מקנות שליטה בחברות מאוחדות), בשטחים להשכרה של כ-3.6 מיליון מ"ר, מתוכם כ-1.8 מיליון מ"ר בחו"ל. נכסי החברה ביום 31.12.13 מושכרים לכ-7,322 שוכרים.
הון החברה המיוחס לבעלי המניות ליום 31 בדצמבר 2013 הסתכם לכ- 2,795 מיליון ש"ח לעומת כ- 2,961 מיליון ש"ח ליום 31 בדצמבר, 2012. הקיטון נובע בעיקר מהפסד מהתאמות הנובעות מתרגום דוחות כספיים של פעילויות חוץ בסך של כ-139 מיליון ש"ח ומדיבידנדים שחילקה החברה בסך של כ- 89 מיליון ש"ח וזאת בקיזוז הרווח הנקי בתקופת הדו"ח של כ- 61 מיליון ש"ח.
לאחרונה הודיעה הקבוצה על הקמת מטה הנהלה משותף, שיאגד את ניהול החברה ביחד עם מבני תעשיה ודרבן בניהולו של דודו זבידה שישמש כמנכ"ל משותף לכל חברות הקבוצה. הקמת מטה הנהלה משותף נועדה לניצול סינרגיות בין חברות הקבוצה במטרה להגדיל את הכנסות החברות ולצמצם את הוצאותיהן התפעוליות.
בנוסף, בשנת 2013 המשיכה החברה באימוץ אסטרטגיה אשר בבסיסה שימת דגש על חיזוק וגידול תזרים המזומנים ושיפור ביחסי כיסוי החוב של החברה. כחלק מאסטרטגיה זו פועלת החברה למימוש נכסים אשר מיצו את פוטנציאל ההשבחה שלהם וכן לאיתור נכסים מגובים בתזרים מזומנים יציב וכן נכסים בעלי פוטנציאל להשבחה והצפת ערך.
מתחילת שנת 2012 ועד סוף שנת 2013 השלימה החברה עסקאות למכירת נכסים בישראל ובחו"ל אשר התזרים הפנוי בגינן הסתכם בכ- 2,088 מיליון ש"ח ואשר הביאו לירידה בחוב הפיננסי , נטו בכ- 4,670 מיליון ש"ח.
דודו זבידה, מנכ"ל כלכלית ירושלים, דרבן ומבני תעשיה אמר היום: "שנת 2013 לוותה בתהליך מורכב שכלל יישום אסטרטגיה משותפת בכל חברות הקבוצה להגדלת רמת הנזילות והקטנת שיעור המינוף. תוצאות הפעילות של מבני תעשיה ודרבן יחד עם תוצאותיה של כלכלית ירושלים מציגות קבוצה יציבה, ששיפרה את הרווחיות שלה ואשר נמצאת בפתחה של תקופה חדשה. אנו מאמינים כי הקמתו של מטה הנהלה משותף יסייע בהתייעלות החברות ובאיחוד תהליכי עבודה משותפים בכל החברות תוך בנית תכנית עבודה לטווח הארוך".
אודות- כלכלית ירושלים פועלת, בעצמה ובאמצעות חברות מאוחדות, בתחומי הנדל"ן השונים, לרבות השכרת נדל"ן מניב למטרות מסחר, מלאכה, תעשייה, הייטק, משרדים ולוגיסטיקה וכן למגורים ולמלונאות, רכישת קרקעות ופיתוחן, הקמת מבנים, המיועדים בעיקר להשכרה בכל רחבי ישראל ובארצות רבות נוספות: ארצות הברית, קנדה, גרמניה, צרפת, פולין, שוויץ, אוקראינה, רוסיה, בלארוס, סרביה ותאילנד. הפיזור הגיאוגרפי, כמות השוכרים וגיוונם מהווים יתרון רב ערך אשר מסייע להתפתחותה וחוסנה של החברה.