אפריקה ישראל מגורים ממשיכה במגמת הצמיחה ברבעון הרביעי ושנת 2013

הכנסות החברה ממכירת דירות בשנת 2013 הסתכמו בכ- 721 מיליון ₪ גידול של כ-19% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד
שווי מכירות בדירות שטרם נמסרו לרוכשים, אשר טרם באו לידי ביטוי בתוצאות החברה, מסתכם בכ-1.1 מיליארד ₪ (חלקה של החברה).

החברה מכרה במהלך שנת 2013 (חוזים חתומים כולל חלקם של שותפיה) 527 יחידות דיור בהיקף של כ- 1,013 מיליון ₪ (חלקה של החברה כ- 716 מיליון ₪) לעומת 475 יחידות דיור בהיקף של כ- 830 מיליון ₪ (חלקה של החברה כ- 507 מיליון ₪) אשתקד.

הרווח הנקי בשנת 2013 הסתכם בכ-44 מיליון ₪ לעומת כ- 80 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד. הקיטון ברווח הנקי נובע בין היתר מהפרשה חד פעמית שאינה תזרימית שנרשמה ברבעון השני ומקורה במחיקת הלוואה שניתנה ללווה לפני למעלה מעשור. בנטרול הפרשה זו הרווח הנקי היה מסתכם בכ-59 מיליון ₪.

החברה ממשיכה לשמור על שיעורי רווח גולמי גבוהים וסיימה את שנת 2013 עם שיעור רווח גולמי של כ-20%.

החברה ממשיכה לשמור על יתרות נזילות גבוהות - יתרות המזומנים, שווי מזומנים, ני"ע סחירים, מזומנים וני"ע בחשבונות ליווי הסתכמו נכון ליום 31 בדצמבר 2013 בכ-634 מיליון ₪.
תזרים המזומנים מפעילות שוטפת הסתכמה בשנת 2013 בכ-93 מיליון ₪.
דירקטוריון החברה החליט על חלוקת דיבידנד בסך 50 מיליון ₪ (3.97 ₪ למניה) אשר יחולק באפריל 2014.

במהלך החודשים האחרונים פתחה החברה 3 אתרים חדשים בנוסף לקיימים בהיקף כולל של מאות יח"ד בר"ג, נתניה ופ"ת.

אורן הוד, מנכ"ל אפריקה ישראל מגורים: "החברה מסכמת שנה ענפה בפעילותה העסקית בה המשיכה להציג מגמת צמיחה, גידול בהיקף הפעילות היזמית ובמכירת דירות למגורים. פרמטרים אלה מהווים בעיננו עדות מוחשית לעוצמת המותג אפריקה ישראל מגורים. במחצית השנייה של השנה הפעלנו 3 אתרים חדשים בר"ג, נתניה ופ"ת בנוסף להמשך הפעלת בניינים באתרים קיימים בהיקף של מאות יחידות דיור בהם התגלתה התעניינות רבה. במקביל אנו מקפידים להצטייד במלאי קרקעות לפיתוח עתידי ולאחרונה רכשנו קרקע בחדרה לפיתוח של למעלה מ-200 יח"ד באזור הזוכה לביקוש רב. שלשום זכתה החברה במכרז על קרקע בירושלים בסכום של 173 מיליון ₪ - "בית מפא"י" – עליה יוקם מגדל יוקרתי המשלב מתחם יוקרתי לדירות מגורים, מגדל מסחרי ומבנה משרדים בלב העיר. החברה תמשיך ותנצל הזדמנויות עסקיות ככל שתהיינה מתוך מטרה להגדיל את היקפי רכישת הקרקעות. השנה רכשנו את "אפריקה 38" הפועלת בתחום התמ"א 38/2 ואנו מקדמים ביצוע של מספר פרויקטים בלב אזור הביקוש של גוש דן כבר במהלך 2014. במקביל לפרסום הדוחות הודענו על חלוקת דיבידנד בהיקף של 50 מיליון ₪. דיבידנד זה מעיד על איתנות פיננסית גבוהה כמו גם, שיתופם של כלל בעלי מניות החברה בהצלחתה."


אפריקה ישראל מגורים, מקבוצת אפריקה ישראל, ממשיכה לשמור על מבנה הון, יתרות מזומנים גבוהות ומאזן חזק, מדווחת היום (יום חמישי 13 במרץ 2014) על תוצאותיה הכספיות לרבעון הרביעי ושנת 2013 כולה.

ההכנסות ממכירת דירות צמחו בשנת 2013 בכ- 19% והסתכמו בכ- 721 מיליון ₪ לעומת כ- 604 מיליון ₪ אשתקד. ההכנסות ממכירת דירות ברבעון הרביעי צמחו בכ-36% והסתכמו בכ-270 מיליון ₪ לעומת כ- 199 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד.

החברה ממשיכה לשמור על שיעורי רווח גולמי גבוהים וסיימה את שנת 2013 עם שיעור רווח גולמי של כ-20%.
במהלך שנת 2013 מכרה החברה (חוזים חתומים כולל חלקם של שותפיה) 527 יחידות דיור בהיקף של כ- 1,013 מיליון ₪ (חלקה של החברה כ- 716 מיליון ₪) לעומת 475 יחידות דיור בהיקף של כ- 830 מיליון ₪ (חלקה של החברה כ- 507 מיליון ₪) אשתקד. ברבעון הרביעי מכרה החברה (חוזים חתומים כולל חלקם של שותפיה) 146 יחידות דיור בהיקף של כ- 279 מיליון ₪ (חלקה של החברה כ- 215 מיליון ₪) לעומת 142 יחידות דיור בהיקף של כ- 261 מיליון ₪ (חלקה של החברה כ- 162 מיליון ₪) ברבעון המקביל אשתקד.

סך ההכנסות בשנת 2013 צמחו בכ- 6% והסתכמו בכ- 770 מיליון ₪ לעומת כ- 725 מיליון ₪ אשתקד. ההכנסות אשתקד כללו הכנסות גבוהות יותר ממכירת מקרקעין וכן מהצגה חשבונאית של היקף עבודות רחב יותר במסגרת עסקאות קומבינציה אשר נרשמו אשתקד. סך ההכנסות ברבעון הרביעי צמחו בכ- 21% והסתכמו בכ- 288.5 מיליון ₪ לעומת כ- 238.6 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד.

הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות הסתכם בשנת 2013 בכ- 43.7 מיליון ₪ לעומת רווח של כ- 80.1 מיליון ₪ אשתקד. הירידה נובעת בין היתר מהפרשה חד פעמית, לא תזרימית, שנרשמה ברבעון השני ומקורה במחיקת הלוואה שניתנה ללווה לפני למעלה מעשור. הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות ברבעון הרביעי הסתכם בכ- 22 מיליון ₪ לעומת רווח של כ- 31 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד.

צבר פרויקטים - נכון ליום 31 בדצמבר 2013 מצויות 1,354 יחידות דיור בביצוע ובשיווק טרם ביצוע, מתוכן נמכרו 725 יח"ד כאשר השווי החוזי של המכירות הינו כ- 960 מיליון ₪ (חלק החברה).

בסה"כ לחברה (כולל שותפים) זכויות לכ-5,400 יח"ד (מתוכם כ-3,870 בבעלות החברה).
תזרים המזומנים מפעילות שוטפת הסתכמה בשנת 2013 בכ- 93 מיליון ₪.

יתרת המזומנים שווי מזומנים, ני"ע סחירים ומזומנים וני"ע בחשבונות ליווי הסתכמה ליום 31 בדצמבר 2013 לכ- 634 מיליון ₪. הגידול לעומת אשתקד נובע מתזרים המזומנים ומהתקבולים מהנפקת אג"ח המוצלחת אשר הושלמה במהלך אוקטובר 2013 במסגרתה גייסה החברה סך כולל של כ- 167 מיליון ₪.

ההון העצמי נכון ליום 31 בדצמבר 2013 עמד על כ- 693.5 מיליון ₪ ומהווה כ- 27% מסך המאזן וזאת לאחר חלוקת דיבידנד בסך 40 מיליון ₪ ששולם בחודש אפריל 2013.