מישורים: רכישת נכסים ברחובות ובפלורידה ומכירת אחזקות בנכס בקנדה - תשואה 250%

מישורים רוכשת נכס חדש וממשיכה בהשבחה ויצירת ערך לנכסים קיימים
פלורידה – רוכשת נכס מסחרי עם תנועה של 20 מיליון מבקרים בשנה
קנדה - מכרה 46% במלון קינג אדי ומציגה תשואה של יותר מ-250% בשנתיים
רחובות - השלימה רכישת חלק השותף בבניין משרדים ומחזיקה כעת 100% מהנכס

נקודות עיקריות:
בפלורידה רכישת הנכס (Terrace at Florida Mall) היא תמורת היקף כולל של 8.25 מיליון דולר, כשחלקה של מישורים יהיה 65%. הנכס הינו בהיקף של 14,000 מ"ר, שיעור התפוסה הנוכחי הינו כ – 55% והוא הניב NOI כ - 625 אלף דולר בשנת 2012 – תשואה של כ – 8%. המרכז בן 11 שנים בלבד, וממוקם על הכביש הראשי מנמל התעופה הבינלאומי באורלנדו לפארק דיסני ובמרחק דקות ממרכז אורלנדו.

· בקנדה, מכרה סקייליין 46% מאחזקותיה במלון הפאר קינג אדוארד (סקייליין החזיקה כ – 17% במלון), תוך החזרת כל ההון העצמי והורדת הסיכון, לחברת המלונאות הבינלאומית "אומני" המפעילה כ - 50 מלון יוקרה. השקיעה ברכישת המלון כ - 2.7 מיליון דולר עבור חלקה (17%), ותקבל תמורת המכירה 4.5 מיליון דולר – המייצגים תשואה של 66% תוך שנתיים ו – IRR של 33%, כשעדיין בבעלותה אחזקה בשווי של כ – 4 מיליון דולר. כמו כן קיבלה סקייליין הסכם ניהול התורם לחברה תזרים שנתי של 150 אלף דולר המתווסף לעליית שווי החזקות של מישורים כך שהחברה ושותפיה מציגים תשואה של למעלה מ - 250% תוך שנתיים.

ברחובות, רכשה החברה את חלקו של השותף בבניין משרדים ומסחר בכניסה לפארק התמר ברחובות וכעת החברה מחזיקה 100% מהנכס. חלקו של השותף נרכש תמורת כ – 3.9 מיליון שקלים צפוי לתרום לתוספת (NOI) של 1 מיליון שקלים בשנה. הנכס הינו בניין משרדים אשר נרכש בשנת 2007 תמורת כ- 24 מיליון שקלים והושקעו בשיפוצו עוד כ - 4 מיליון שקלים כיום מניב הנכס כ - 4 מיליון ש"ח בשנה ועל פי הערכת שמאי שוויו כ - 51 מיליון שקלים.