בנק ישראל לא מצליח לצנן את שוק הדירות להשקעה

עתיד משכנתאות: קרוב ל-15% מסכום המשכנתאות בחודש מרץ הם של משקיעים
השיעור הגבוה מאז תחילת השנה וגבוה מממוצע ב-12 החודשים הקודמים
עידן אלקבץ מנכ"ל משותף בעתיד משכנתאות: "הגבלות בנק ישראל פגעו בעיקר בזוגות הצעירים, בעוד המשקיעים מצאו דרכים לעקוף אותן. בהיעדר אפיק השקעה אטרקטיבי אחר – אנשים תמיד יפנו לשוק הנדל"ן

מנתוני המשכנתאות שפרסם היום בנק ישראל עולה שהבנק נכשל בניסיונותיו לצנן את שוק הדירות להשקעה. בחודש מרץ כ-18% מסך מספר המשכנתאות ניטלו על ידי רוכשי דירות להשקעה, בסכום של כ-585 מיליון שקל. מעיבוד נתוני המשכנתאות שביצעה עתיד משכנתאות המתמחה בפתרונות מימון ומחזור משכנתא, עולה שסכום זה הינו הגבוה מאז תחילת השנה הנוכחית ומהווה כ-14.6% מסכום המשכנתאות שנלקחו במרץ. עוד מציינים בעתיד משכנתאות שבמרץ אשתקד עמד שיעור סכומי המשכנתאות של המשקיעים על כ-13% בלבד מסכום המשכנתא הכולל, ושב-12 החודשים הקודמים עמד שיעור זה על כ-14.3% בממוצע.

לדברי עידן אלקבץ מנכ"ל משותף בעתיד משכנתאות "בנק ישראל הוא במידה רבה חסר אונים בניסיון לצנן את שוק הדירות להשקעה. ההגבלות שלו, אחת לאחת, פגעו בעיקר בזוגות הצעירים, בעוד המשקיעים מצאו דרכים לעקוף אותן. חשוב להבין שכשהריבית קרובה לרמות שפל, ואין אפיק השקעה סולידי עדיף, וכששוק ההון עדיין מנפק לנו תספורות חדשות לבקרים – אנשים תמיד יפנו לשוק הנדל"ן כאפיק השקעה וזה כלל לא משנה אלו שמיניות באוויר יעשה בנק ישראל".