קרן תמ"א 38 מקבוצת "דייברגון" משקיעה בפרויקט מגורים ברעננה

מדובר בפרויקט הראשון בו משקיעה קבוצת "דייברגון" המגייסת הון בסך של כ- 500 מיליון ש"ח למימון תוכניות תמ"א 38 בערי המרכז
בניית הפרויקט ברחוב חפץ חיים ברעננה מתחילה בימים אלה.
הסתיים סבב השקעה מוצלח של משקיעים פרטיים, באמצעות קרן תמ"א 38 של קבוצת "דייברגון", בפרויקט ברח' חפץ חיים ברעננה. הבניין ממוקם ברחוב פנימי ושקט המקשר בין רחוב אחוזה בדרום לרחוב החיל בצפון. על פי התכנון, הבנין יעבור חיזוק ושדרוג בהתאם לדרישות התמ"א, הכולל חיזוק הבנין, שיפוץ הלובי וחדר המדרגות, בניית מעלית, שיפוץ וחיפוי חיצוני של הבנין ובניית 2.5 קומות חדשות, מתוכן 4 דירות דופלקס גג ו-4 דירות רגילות, בהשקעה כוללת של כ - 12,000,000 ש"ח. לכל הדירות הקיימות, 16 במספר, יתווספו ממ"ד, חדר שינה ומרפסת שמש.
לקרן מובטחת קדימות ברווחי הפרויקט בסכום השווה ל- 50% מרווחי הפרויקט עפ"י דו"ח אפס, בהתאם לגובה ההשקעה בפועל. משך ההשקעה בפרויקט 24 חודשים בתשואה של כ- 25% למשקיעים.

ההשקעה בפרויקט הנה, כאמור, חלק מפעילותה של קבוצת "דייברגון", הפועלת בחודשים האחרונים לגיוס הון בסך של כ - 500 מיליון ש"ח להשקעה בפרויקטים לפי תמ"א 38.
דייברגון הקימה את קרן תמ"א 38 מתוך ההכרה בחלון ההזדמנויות שנוצר. היצע הבניינים העומדים בתנאי תוכנית התמ"א גדול מאוד, ונכון להיום יזמים משקיעים את מרצם במציאת פתרונות מימוניים לבניה. מנגד, פוטנציאל הרווח הגלום בתחום ההתחדשות העירונית נמצא בתחילת דרכו.